大郑州2024年1-3月房企商品房全口径销售排行榜：
万科地产（约10.32亿元），碧桂园（约7.96亿元），美盛集团（约7.64亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。
碧桂园（约7.76万㎡），万科地产（约7.14万㎡），正商集团（约6.41万㎡）摘得销售面积榜单前三名。
大郑州2024年1-3月本土房企商品房全口径销售排行榜：
美盛集团（约7.64亿元），正商集团（约7.06亿元），中建七局（约5.70亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。
正商集团（约6.41万㎡），中建七局（约5.10万㎡），美盛集团（约4.21万㎡）摘得销售面积榜单前三名。
3月，郑州市场较2月有所回暖，呈温和修复趋势。整体来看，一季度郑州市场延续“低温”态势，主城区新房市场供求体量同环比均出现明显下滑，下滑幅度均在五成左右，同时创近五年季度新低。从单月来看，2月市场跌至最低位，3月市场活跃度明显回升，尤其季末在万科首开新项目劲销的带动下，市场积极情绪有所回升。
温和修复，新房市场止跌转涨
在经历了2月份的超低压市场氛围后，3月份市场终于止跌转涨，主城区新房供求量价均呈现回升趋势。当前高压的市场环境下，郑州头部房企如万科、华润、美盛及保利等年后营销动作频频，调价、提佣、低首付等传统营销工具密集入市。在营销氛围的带动下，3月份市场终于止跌并小幅回升。
数据层面，3月新项目及常规热销项目积极拿证，住宅新增供应约16.11万㎡，环比+1341%，同比-68%；成交约29.68万㎡，环比+115%，同比-58%；成交均价结构性上涨，14945元/㎡，环比+7%，同比-4%。
头部房企，业绩环比收缩超六成
从头部房企销售业绩来看，2023年一季度承接了前三年挤压的购房需求，TOP20房企累计销售约236.75亿，成为近五年最高值。2024年一季度TOP20房企累计销售约90.68亿，为近五年最低值，环比23年下滑约62%。
万科持稳，稳居企业金额榜首
大郑州企业金额榜中，万科凭借约10.32亿的销售业绩稳居TOP1，并与位居第二位的碧桂园拉开了约2.35亿的差距。此外单3月业绩增幅约4.30亿，延续性位居各企业首位。3月份郑州的市场恢复，广泛布局郑州的万科功不可没。
一方面，在售项目端，年后万科先于其他房企及时调整营销政策。低首付、提佣金等销售政策助力在售的刚需及刚改项目热度率先回升。另一方面，在新项目端，万科民安运河锦上3月底首开劲销约4.1亿，为一季度郑州市场收了个好尾。开盘前，市场发声持续不间断，示范区、实体样板间也均在开盘前开放，叠加在产品细节上用心打磨，为首开奠定了良好的客户基础。
预判4月，新房成交总量规模或将延续弱复苏走势，预期与3月持平或小幅上涨。分项目来看，核心区位的项目在营销政策利好下将迎来点状复苏，而对于外围多数项目而言，整体去化预计依旧难言乐观。
